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- Ort: 26899 Rhede, nahe der niederländischen Grenze
Weitere Informationen zum Ort erhalten Sie unter www.rhede-ems.de !
Lage: ländliche Lage
Grundstück: ca. 20.000 m²
Baujahr: ca. 1964, überwiegend saniert in 2007/2008
Wohnfläche: ca. 530 m²
Objektbeschreibung:
Das Objekt muss man gesehen haben, es ist schwer zu beschreiben.
Ein einzigartiges Anwesen, mit viel Platz und Raum, auch für
die Großfamilie geeignet.
- Ideal für Tier- und
Naturliebhaber und auch als Existenzmöglichkeit (Ferienwohnungen
- Stellplätze für Wohnwagen etc.) denkbar.
- Umgeben von Feldern und Wiesen
liegt das Anwesen im wunderschönen Emsland.
- Luxus bietet hier nicht alleine
die Natur.
Es handelt sich um eine 1964 erstellte Hofanlage, welche im wesentlichen
2007/8 umfassend saniert, modernisiert um- / ausgebaut und mit
neuzeitlichen erhöhten Komfort ausgestattet wurde. Die Wohnfläche
des Haupthauses mit Wellnessbereich beträgt rd. 380 m²,
die drei Ferienwohnungen habe je rd. 50 m² Wohnfläche,
so dass über eine Gesamtwohnfläche von rd. 530 m²
verfügt werden kann.
- Dazu bestehen weitere Ausbaumöglichkeiten,
um die Wohnfläche zu erhöhen.
- Das Objekt beinhaltet zwei
Ölheizungen, wovon die ältere nur für die Ferienwohnungen
ist.
- Die andere Heiz-Anlage, welche
das Haupthaus und den Wellnessbereich bedient, ist mit einem
neueren Buderuskessel, mit sparsamen Raketenbrenner von Buderus
ausgestattet.
- Der Öltank für
die Ferienwohnungen fasst 4.000 Liter und der Tank des Haupthauses
10.000 Liter.
- Vor dem Zaun wurden zusätzlich
1.400 Hainbuchen gepflanzt, so dass in 2 - 3 Jahren der Zaun
durch eine dichte und undurchdringbare Hecke begrünt und
verstärkt wird. 2007/8 umfassend saniert, modernisiert um-
/ ausgebaut und mit neuzeitlichen erhöhten Komfort ausgestattet
wurde.
- Auf dem Grundstück befindet
sich auch alter Baum- und Zierbuschbestand.
Raumausstattung:
Es besteht:
Aus dem Haupthaus mit Eingangsdiele, 5 Zimmern, Wohnzimmer, Küche
und 2 Bädern mit Eckwanne, 1 x mit extra Dusche. ( Hier
könnten auch ohne großen Aufwand 2 Wohnungen entstehen)
- Dem Anbau mit Verbindungs-Flur
zum Haupthaus und Wellnessbereich, Neben-Eingangsdiele, Vorratskammer,
Gäste-WC, Waschküche, Kellerabgang mit Keller, Heizungsraum
und Vorratskeller.
- Dem ehemaligen Kuhstall,
umgebaut zum Wohnbereich mit Wellnessbereich, breiter Flur, großes
Schlafzimmer, großes Bad mit WC-Bereich, Eckwanne, Whirlpool
mit Dusche, Dampfdusche, Radio, Farblicht, Licht etc. große
Extra-Dusche, Saunaraum, Solariumraum, Backküche, Abstellraum,
kleine Diele mit Ausgang zum Hof, Abgang ins Duschbad und großen
Freizeitraum. (Dies könnte ohne großen Aufwand, zu
einer separaten Wohnung werden)
- Dem ehemaligen Schweinestall,
um- und ausgebaut zu 3 möblierten Wohnungen von je rd. 50
m², welche zur Zeit als Gäste- bzw. Ferienwohnungen
genutzt werden. Jede der abgeschlossenen Wohnung ist mit einer
Einbauküche ausgestattet und verfügt über Wohnraum
mit Essecke, Elternschlafzimmer, Duschbad und Kinderzimmer. Eigene
Heizung.
- Der Scheune, wo eine weitere
Wohnung mit Glasgiebel (Blick über die Felder nach Holland)
entstehen könnte.
- 2 Garagen, der offenen Remise
(Maschinenhalle) und der Lagerhalle.
- Das 20.000 m² große
Grundstück ist komplett eingezäunt und kann durch 2
Tore (3 Meter und 4 Meter breit) mit danebenliegenden Personeneingang,
betreten bzw. verlassen werden. 1 Tor ist mit automatischen Öffnern
ausgestattet.
- Ein Biotop- Badeteich von
rd. 60 x 40 Metern mit einem Sandstrand von rd. 50 x 15 Metern
lädt, mit dem übrigen gestalteten Grundstück ein,
die Ruhe und Natur zu genießen.
- Zum Bewässern in trockenen
Zeiten hat man nicht nur den Teich, sondern auch noch einen Brunnen
auf der anderen Seite des Grundstücks. So dass die Schlauchlängen
handlich bleiben.
Bezugstermin: Nach Vereinbarung
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