Ort: 49632 Essen (Oldenburg), Landkreis Cloppenburg
Weitere Informationen zum Ort erhalten Sie unter www.essen-oldb.de!
Lage: ländlich idyllische Alleinlage
Grundstück: ca. 20.000 m² (davon ca. 8.462 m²
Gebäude und Freifläche, ca. 1.188 m² Weg und ca.
10.350 m² Wiese)
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- WOHN- UND WIRTSCHAFTSGEBÄUDE
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- Baujahr: ca. 1816-1824, Wohnteil bis 2001 komplett
saniert
Wohnfläche: ca. 300 m²
Raumaufteilung:
EG - großes Wohnzimmer, kleines Wohnzimmer, Küche,
Esszimmer, Flur, Gäste-WC, Diele, Diele mit Treppenaufgang
zum OG, großes Schlafzimmer, Ankleideraum, Bad
OG - 4 Zimmer, Flur, Bad, Heizungsraum, Abstellraum
DG- Studio
(OG und DG können als Einliegerwohnung genutzt werden, Küchenanschlüsse
sind im OG vorhanden)
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- Ausstattung:
Zweiständerbau mit Fachwerk, neuer roter Verblender, neue
Dacheindeckung mit roten Tondachziegeln, Kupferdachrinnen, Erdgasheizung
(aus 1998), tlw. Fußbodenheizung im EG, neue weiße
Holzfenster mit Echtsprossen und ISO-Verglasung, Fenster im EG
mit elektrischen Rollläden, innen komplett neuwertig, EG
komplett hochwertig gefliest außer Schlafzimmer in Holzdielen,
OG mit Holzdielenboden außer im Bad, DG ebenfalls mit Holzdielenboden,
Treppen zum OG und DG als offene Buchentreppen, Innentüren
als weiße Stiltüren tlw. mit Glasfüllung, Gäste-WC
mit Waschbecken, WC und Urinal, Bad im EG mit behindertengerechter
Wanne und Dusche, Waschbecken, WC und Urinal, Bad im OG mit Wanne,
Dusche, Waschbecken, WC, Wohnraum insgesamt mit hellen Wänden
und Decken, EG mit Balken an den Decken, Studio im DG bis in
die Spitze mit Holzvertäfelung und sichtbaren Balken, weiße
Landhausküche mit Granit-Arbeitsplatte und Granit-Küchenspiegel
verbleibt im Haus, großer Kachelofen im Wohnzimmer, 2 Terrassen
in Süd-West-Ausrichtung, …
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- Nutzfläche: ca. 190 m²
Ausstattung:
Zweiständerbau mit Fachwerk, hofseitiger Giebel in Fachwerk
und im oberen Teil mit Holzschindelverkleidung, Satteldach mit
grauen Wellfaserplatten, renovierungsbedürftig, noch nicht
abgeschlossene Erdarbeiten zum weiteren Ausbau des Gebäudes
(Einrichtung einer Sauna war vorgesehen), weiße Holzfenster
mit ISO-Verglasung sind schon vorhanden, aber noch nicht eingesetzt,
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- WOHNHAUS
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- Baujahr: ca. 1921, kompletter Umbau und Renovierung
im Zeitraum 1996-1998
Wohn- und Nutzfläche: ca. 180 m²
Raumaufteilung:
EG - Diele, Gäste-WC, 2 Wohnzimmer, Esszimmer, Küche
OG - 2 Schlafzimmer, Flur, Bad, Heizungsraum, diverse Abstellräume
KG - 1 Kellerraum
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- Ausstattung:
Massive Bauweise, neuer roter Verblender, Dacheindeckung mit
roten Tondachziegeln, Kupferdachrinnen, Erdgasheizung (aus 1996),
neue weiße Holzfenster mit Echtsprossen und ISO-Verglasung,
Einbauküche verbleibt im Haus, Bad mit Wanne, Dusche, Waschbecken
und WC, Fußböden in Fliesen und Holzdielen, Innentüren
als weiße Stiltüren tlw. mit Glasfüllung, Ofen
im Wohnzimmer, helle Wände und Decken, 2 Terrassen in Süd-West-Ausrichtung,
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- STALLGEBÄUDE 1
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- Baujahr: ca. 1890-1894
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- Nutzfläche: ca. 192 m²
Ausstattung:
Massive Bauweise, einschaliges Fachwerk, oberer Giebel mit Verbretterung,
Satteldach mit Tonziegeln, ...
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- STALLGEBÄUDE 2
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- Baujahr: nicht datierbar
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- Ausstattung:
Der bauliche Zustand lässt keine weitere Nutzung zu!
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- STALLGEBÄUDE 3
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- Baujahr: nicht datierbar
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- Nutzfläche: ca. 480 m²
Ausstattung:
Ein- u. teilweise zweischaliges Mauerwerk, Außenschale
Fachwerk mit Verblender und Lehmausfachung, im oberen Giebel
verbrettert, Satteldach mit Tonziegeln, ...
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- REMISE
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- Baujahr: nicht datierbar
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- Nutzfläche: ca. 180 m²
Ausstattung:
Holzständerwerk, teilweise Fachwerk mit Verblender, im oberen
Giebel verbrettert, Satteldach mit Tonziegeln, ...
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- STALLGEBÄUDE 4
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- Baujahr: nicht datierbar
- Nutzfläche: ca. 110
m²
Ausstattung:
Ein- u. teilweise zweischaliges Mauerwerk, Außenschale
Fachwerk überwiegend mit Verblender, im oberen Giebel verbrettert,
Satteldach mit Tonziegeln, ...
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- PFERDESTALL
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- Baujahr: ca. 2005
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- Nutzfläche: ca. 90 m²
Ausstattung:
Einschaliges Mauerwerk, Satteldach mit Wellfaserplatten und Lichtelementen,
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- AUSSENANLAGEN
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- Ausstattung:
- Gas-, Wasser- und Stromanschluss, Wohnteil und Wohnhaus jeweils
getrennt)
- eigene Wasserversorgung
- eigene Dreikammerkläranlage
- am Wohnhaus großer aufwendig angelegter Ziergarten mit
Teich, Terrassen, Wege
- Hofraum mit Klinkersteinen gepflastert, Zufahrt in Betonsteinpflaster
- Grundstückseinfriedigungen mit Hecken und Draht- und Holzzäunen
- Grundstücksgrenze zur Straße ist durch alte Eichenbäume
gesäumt, die einen gewissen Sichtschutz bieten
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- GESAMTZUSTAND
Die Wohnhäuser befinden sich in einem neuwertigen Zustand
in einer hochwertigen Ausführung. Die Stallgebäude
(außer der Pferdestall) befinden sich in renovierungsbedürftigen
Zuständen. Es werden zahlreiche Ausbaureserven für
diverse Möglichkeiten (Ferienwohnungen, Pferdestallungen,
etc.) geboten. Der große Ziergarten mit Teich ist um 2000
neu angelegt worden. Da dem Eigentümer jedoch die Zeit zur
Pflege fehlt, ist der Garten in einem pflegebedürftigen
Zustand.
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- HINWEIS:
- Weiterer Landerwerb bzw. Pacht von angrenzenden Weideflächen
ist laut Eigentümer möglich!
- Hof mit regionalgeschichtlicher Bedeutung, die Bauernschaft,
in der die Hofstelle liegt, wurde seinerzeit von dieser Hofstelle
begründet
- das gesamte Gebäudeensemble des Resthofs weist Ähnlichkeiten
zu einem sogenannten "Artland-Hof" auf. Bei dieser
Hofform gruppieren sich die Gebäude einer Hofstelle um einen
geschlossenen Innenhof.
- Bezugstermin: Nach Vereinbarung
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