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- Ort: 49740 Haselünne; alte historische Korn- und
Hansestadt im Herzen des malerischen Emslandes unweit der holländischen
Grenze gelegen; sämtliche Versorgungseinrichtungen, Krankenhaus,
Ärzte, Schulen diverser Art, Einkaufsmöglichkeiten
aller Art sind vor Ort. Es wird eine Vielzahl an Freizeitgestaltung
geboten wie Trimmpfad, Reit-, Wasser-, Tennis-, Angelsport u.a.
angeboten; zahlreiche Wander- und Radwege im schönen Hasetal
sollte man erkunden.
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- Weitere Informationen zum
Ort erhalten Sie unter www.haseluenne.de
!
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- Lage: ländlich idyllische Lage in einer
Ortschaft von Haselünne
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- Grundstück: ca. 2.575 m² (Grundstückswert:
BRW = 29 €/m² = 74.675 €)
- Weitere Flächen von
ca. 0,8 ha (gegenüberliegend) und ca. 2,75 ha (in ca. 400
m Entfernung) können hinzugepachtet werden!
Baujahr: ca. 1935, Erweiterung ca. 1976
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- Wohnfläche: ca. 200 m²
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- Raumaufteilung:
EG - Wohnzimmer, Kaminzimmer, Küche, HWR, Gäste-WC,
Flur, Büro, 2 Schlafzimmer, Bad
OG - 4 Zimmer, Flur, überdachter Balkon, weitere AUsbaureserven
für 1-2 Zimmer vorhanden
KG - ca. 75 m² Teilkeller (2 Kellerräume + 1 Heizungsraum)
- Nutzfläche: Wirtschaftsgebäude mit neuem Dach
aus 1991 mit Bullen-, Pferde- uns Schweinestallungen sowie 1
Garage (ca. 440 m²), Remise mit Schweinestallungen (ca.
300 m²) und Schuppen (ca. 54 m²)
Ausstattung:
Massive Bauweise, roter Klinker, Dach mit dunklen Dachpfannen
(aus 1975), überwiegend weiße Kunststofffenster mit
ISO-Verglasung und Rollläden, neue Eingangstür (aus
2000), Erdgasheizung, massive Marmortreppe zum OG, Fußböden
gefliest, Schlafzimmer mit Teppichböden, Wohnzimmer mit
abgehängter Decke und Einbaustrahlern, Kaminzimmer mit historischen
Fliesen aus 1935, Abwasserentsorgung über 3-Kammer-System,
Bad neuwertig (aus 2006) mit hellen Fliesen und Bordüre
bis UK Decke, Sechseck-Badewanne über Eck mit Ablage, Dusche
mit Glastüren, Waschbecken mit Einbauschränken, Hänge-WC,
Handtuchheizkörper sowie Fußbodenerwärmung, Gäste-WC
mit Dusche, Waschbecken und WC, Küche verbleibt im Haus,
Garten mit Rasen, Ziersträuchern, Buchenhecke, Obstbäume,
Rhododendren, große Linden an der Straße entlang,
…
- HINWEIS:
- Eventuell besteht als Hauseigentümer
in der Dorfschaft auch die Jagdmöglichkeit!
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- Bezugstermin: nach Vereinbarung
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