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- Ort: 49635 Badbergen, Mitgliedsgemeinde der Samtgemeinde
Artland im Norden des Landkreises Osnabrück in Niedersachsen.
In ca. 4 km Entfernung befindet sich die Stadt Quakenbrück,
sämtliche Versorgungseinrichtungen, Krankenhaus, Ärzte,
Bahnhof, Schulen diverser Art, Einkaufsmöglichkeiten aller
Art sind dort vor Ort.
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- Das Artland ist ein Bauernland
wie aus dem Bilderbuch. Höfe von denen jedes Freilichtmuseum
schwärmt, stehen hier seit Jahrhunderten. Mehr als hundert
dieser Höfe stehen unter Denkmalschutz und sollen somit
der Nachwelt erhalten bleiben. Herrensitze, historische Dorfkerne,
alte Dorfkirchen - eine Landschaft, die für eine kurze Stippvisite
viel zu schade ist. In der Literatur wird das Artland vielfach
als "Ideallandschaft" im norddeutschen Raum bezeichnet,
weil die landschaftliche Vielfalt mit der überlieferten
großartigen Bausubstanz harmoniert.
Weitere Informationen zum Ort erhalten Sie unter www.artland.de !
Lage: ländliche Lage, optimale Verkehrsanbindung
über die Bundesstraße B214 zur Autobahn A1 (ca. 3,5
km)
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- Grundstück: ca. 5.000 m²
Baujahr: Wohnhaus ca. 1913, 1999-2003 umfangreich renoviert
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- Wohnfläche: ca. 250 m²
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- Raumaufteilung:
EG - Diele, 2 Wohnzimmer, Esszimmer, 2 Büros, Gäste-WC,
Bad, Küche, Speisekammer
OG - 3 Zimmer, Flur (weitere Ausbaureserven vorhanden)
KG - 1 Kellerraum
Nutzfläche:
Wirtschaftsteil, ehemaliger Schweinestall, Remise und Scheune,
derzeit genutzt als Lager (ca. 515 m²), Scheune (ca. 175
m²), Remise (ca. 145 m²), und in Bau befindlichem Appartement
(ca. 45 m²)
Ausstattung:
Wohnhaus
Massive Bauweise, roter Klinker, rote Dachpfanne, Ölheizung
(Fabrikat Buderus, aus ca. 2000) ausgelegt für Wohnhaus
+ Nebengebäude, eigene Hauswasserversorgung, 3-Kammer-System,
weiße Kunststofffenster mit ISO-Verglasung + Sprossen,
Elektrik, Wasser- + Abwasserleitungen sowie Heizungsleitungen
erneuert, Kellerraum gefliest in hellen Fliesen, Erdgeschoss
komplett gefliest, Diele davon noch mit den ursprünglichen
Fliesen, übrigen Räume neu gefliest, Bad deckenhoch
in hellen Fliesen, bodentiefe Dusche, Wanne, WC, Waschbecken,
Gäste-WC mit WC und Waschbecken, ca. 3,50 Meter hohe Räume,
alte Innentüren und Treppe zum OG (tls. fehlt noch die Erneuerung
des Anstrichs), OG mit Echtholzboden, Schlafräume mit Fernseh-
und Telefonanschlüssen, Ausbaukapazitäten im Dachbodenraum
(Abwasser, Wasser, Elektrik- und Heizungsleitungen sowie neue
Fenster sind schon vorhanden, z.B. für Einrichtung eines
Badezimmers, weiteres Schlafzimmer, etc.), …
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- Wirtschaftsteil
Massive Bauweise, roter Klinker, rote Dachpfanne, Ständerwerk
ausgetauscht und erneuert, neue Betonsohle, Betondecke, diverse
Versorgungsleitungen (Strom, Wasser, Abwasser, Heizung, Telefon,
Leerrohre) sind für einen individuellen Ausbau vorhanden!
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- Ehemaliger Schweinestall
Massive Bauweise, roter Klinker, rote Dachpfanne, komplett neue
Dachkonstruktion, Heizungsversorgung vom Haupthaus, diverse Versorgungsleitungen
(Strom, Wasser, Abwasser, Heizung, Telefon, Leerrohre) sind für
einen individuellen Ausbau vorhanden. Derzeit aufgeteilt in ein
im Rohbau befindliches Appartement, Verkaufsraum gefliest in
roten Terrakottafliesen, Lagerraum.
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- Remise
Ständerkonstruktion, nach vorne hin offen, Dacheindeckung
in dunklen Dachpfannen
- Scheune + Remise
Massive Bauweise, Fachwerkkonstruktion, Scheune mit dunkler Dachpfanne,
Remise mit roter Tondachpfanne, renovierungsbedürftig, diverse
Versorgungsleitungen (Strom, Wasser, Abwasser, Heizung, Telefon,
Leerrohre) sind für einen individuellen Ausbau vorhanden.
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- Grundstück
Vor dem Haus reichlich Platz z.B. auch für Ausstellungsfläche,
derzeit befestigte Rasenfläche, Hofraum abgeschlossen mit
historischem Charakter, Garten mit Rasen, Obstbäumen und
Sträuchern
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- HINWEIS:
Das Objekt ist ideal für Wohnen und Arbeiten unter einem
Dach, wie z.B. Büro, Praxis, Atelier, Werkstatt, Handel,
Autohandel, etc. Es können auch mehrere Wohneinheiten aufgrund
der eingerichteten Versorgungsleitungen in den Gebäuden
ohne großen Aufwand einrichtet werden. Teils sind auch
noch Materialien vorhanden bzw. können Materialien für
einen weiteren Ausbau übernommen werden.
Bezugstermin: Nach Vereinbarung.
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