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- Ort: 49637 Menslage, Mitgliedsgemeinde der Samtgemeinde
Artland im Norden des Landkreises Osnabrück in Niedersachsen.
In ca. 7 km Entfernung befindet sich die Stadt Quakenbrück,
sämtliche Versorgungseinrichtungen, Krankenhaus, Ärzte,
Bahnhof, Schulen diverser Art, Einkaufsmöglichkeiten aller
Art sind dort vor Ort.
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- Das Artland ist ein Bauernland
wie aus dem Bilderbuch. Höfe von denen jedes Freilichtmuseum
schwärmt, stehen hier seit Jahrhunderten. Mehr als hundert
dieser Höfe stehen unter Denkmalschutz und sollen somit
der Nachwelt erhalten bleiben. Herrensitze, historische Dorfkerne,
alte Dorfkirchen - eine Landschaft, die für eine kurze Stippvisite
viel zu schade ist. In der Literatur wird das Artland vielfach
als "Ideallandschaft" im norddeutschen Raum bezeichnet,
weil die landschaftliche Vielfalt mit der überlieferten
großartigen Bausubstanz harmoniert.
Weitere Informationen zum Ort erhalten Sie unter www.artland.de !
Lage: Außenbereich der Gemeinde, ländliche
Lage
Grundstück: ca. 4.997 m²
- Baujahr: ca. 1809 erbaut, 1890 erweitert, in
1997-2000 grundlegende Sanierung des Objektes
Anzahl Zimmer: 8
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- Wohnfläche: ca. 300 m²
Raumaufteilung:
- EG - große Eingangsdiele,
großes Wohn- und Esszimmer mit offener Küche (ca.
110 m²), Vorratsraum, Elternschlafzimmer, Elternbad, Schlafzimmer,
Bad, HWR, Abstellraum
- OG - 2 Schlafzimmer, Büro,
Flur, Heizungsraum
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- Nutzfläche: Nebengebäude mit Doppelgarage,
Hobbyraum und Abstellraum, Gartenpavillion, Hundezwinger
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- Ausstattung:
Das Objekt wurde mit großem Aufwand und viel Liebe zum
Detail, immer unter Berücksichtigung der Vorgaben des Denkmalschutzes
saniert. So wurde das Fachwerk ausgeschäftet, eine neue
Sohle gegossen, die komplette Elektrizität erneuert, die
Innen- und Außenschale mit entsprechender Dämmung
saniert und ein neues Dach errichtet. Für die notwendige
Wärme im Gebäude sorgen eine Gasbrennwertheizung, dem
Denkmalschutz entsprechend isoliert verglaste nach außen
zu öffnende Holz-Sprossen-Fenster und ein geschlossener
Kamin im geräumigen Wohnbereich. Einen gehobenen Wohnkomfort
bietet allein schon die große Eingangshalle mit Tür
zum Wohnbereich mit integrierter Küche und der komfortabel
begehbaren Echtholztreppe zu den Schlaf- und Arebitsräumen
im Obergeschoss. Direkt am Wohnbereich ist ein Anbau, der zu
einem der heutigen Vorstellungen entsprechendem Elternschlafzimmer
ausgebaut wurde und einen direkten Zugang zum moderen moderen
Ansprüchen genügenden Elternbad bietet. Für den
Anschluss an die öffentliche Versorgung wie Strom, Gas,
Wasser, Abwasserkanalisation und Telefon wurde selbstverständlich
gesorgt.
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- Des Weiteren wurde ein Nebengebäude
im Fachwerkstil errichtet, die Sektionaltore für die Garagen
sind elektrisch zu betätigen, von innen ist das Gebäude
komplett gefliest.
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- Garten mit altem Eichenbestand,
parkähnlich angelegt.
Bezugstermin: Nach Vereinbarung.
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