OBJEKT-NR.: 2366
Lehe - Gepflegtes freistehendes Wohnhaus (Einliegerwohnung möglich)
Preis: 179.000 €
 
Ort: 26892 Lehe, Mitgliedsgemeinde der Samtgemeinde Dörpen, im nördlichen Emsland nahe der niederländischen Grenze gelegen, optimale Verkehrsanbindung über die B70 und A31. Sämtliche Versorgungseinrichtungen, Ärzte, Schulen diverser Art, Einkaufsmöglichkeiten aller Art (Supermärkte) sind in der Samtgemeinde Dörpen vorhanden.
Weitere Informationen zum Ort erhalten Sie unter www.doerpen.de !
 
Lage: Ortsrandlage, Wohnsiedlung, am Wald gelegen, Garten in Südlage
 
Grundstück: ca. 878 m²
 
Wohnfläche: ca. 200 m²

Anzahl Zimmer: 6
 
Baujahr: 1974

Befeuerungsart: Ölheizung
 
Energieausweistyp: Endenergiebedarf 261,3 kWh(m²*a).

Energieeffizienzklasse: H
 
Raumaufteilung:
EG - Flur, Wohnzimmer, Küche, HWR, 1 Schlafzimmer, Bad mit Wanne, Dusche und WC, Gäste-WC, Diele
OG - 3 Zimmer, 1 Küche, Bad mit Dusche und WC, Flur
KG - Teilkeller (1 Kellerraum, Heizungsraum, Öltanklager)
 
Nutzfläche: Doppelgarage, Gartenhaus, Holz-Carport mit Abstellraum, Terrasse teils mit Überdachung, Balkon
 
Ausstattung:
Massive Bauweise, Ölheizung (aus 1997), teilweise Holz- und Kunststofffenster, teilweise mit Rollläden sowie Isolierverglasung, Kamin im Wohnzimmer, Einbauküchen im EG und OG verbleiben im Objekt, Einbauküche im OG aus Oktober 2016, …
HINWEIS:
- Das Objekt wird derzeit erfolgreich als Unterkunft für Monteure und Werkvertragsarbeitnehmer genutzt.

Kennzahlen zum Objekt:
Kaufpreis pro Quadratmeter: ca. 895 €
x-fache Miete: ca. 4,27
Nettomieteinnahmen p.a. (Soll): ca. 41.000 €
Nettorendite: ca. 23 %
Bezugstermin: Nach Vereinbarung.


Eine Hausbesichtigung ist zu jeder Zeit nach telefonischer Terminabsprache möglich.

Für die von uns gemachten Angaben können wir keine Gewähr oder Haftung übernehmen, da wir uns ausschließlich auf die Angaben unseres Auftraggebers verlassen.

Die Provision in Höhe von 5,36 % einschl. gültiger Umsatzsteuer ist bei Abschluß eines Vertrages, durch unseren Nachweis, oder durch unsere Vermittlung fällig.

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