OBJEKT-NR.: 2369
Papenburg - Renoviertes Renditeobjekt mit abtrennbarem Baugrundstück in zentraler Ortslage
Preis: 449.000 €
 
Ort: 26871 Papenburg, Stadtteil Aschendorf, ehemalige Fehnkolonie, Hafenstadt, sämtliche Versorgungseinrichtungen (Post, Banken, Restaurants, Hotels, Krankenhäuser, Fachärzte, Apotheken, sämtliche Schulen, Kindergarten Hallenbad, Freibad, Kinos, Golfplatz/Flugplatz, etc. ) sind vor Ort.
 
Weitere Informationen zum Ort erhalten Sie unter www.papenburg.de !
 
Lage: Ortskernlage
 
Grundstück: ca. 1.600 m²
 
Wohnfläche: ca. 380 m²
 
Anzahl Zimmer: 10
 
Baujahr: 1901
 
Befeuerungsart: Gas
 
Energieausweistyp: ZU DIESER IMMOBILIE LIEGT DERZEIT NOCH KEIN ENERGIEAUSWEIS VOR. IN VORBEREITUNG.

Energieeffizienzklasse: ./.
 
Raumaufteilung:
Haupthaus
EG - 5 Zimmer, Küche, Bad mit Dusche und WC, HWR, Flur
OG - 4 Zimmer, Küche, Bad mit Dusche und WC, WC, Flur
DG - 1 Zimmer
KG - k.A.
 
Nutzfläche: 1 Garage
 
Ausstattung:
Massive Klinker-Bauweise, weiße Kunststofffenster mit ISO-Verglasung, Erdgas-Zentralheizung, das Objekt ist komplett renoviert und modernisiert und befindet sich in einem gepflegten Zustand, etc., ...
 
HINWEIS:
- Das Objekt wird derzeit erfolgreich als Unterkunft für Monteure und Werkvertragsarbeitnehmer genutzt.
- Der Preis ist exklusiv dem Inventar, welches separat noch zum Prei hinzukommt.
- Es liegt eine Genehmigung für Übernachtungsmöglichkeiten für 28 Personen vor!

Kennzahlen zum Objekt:
Kaufpreis pro Quadratmeter: ca. 1.175 €
x-fache Miete: ca. 5,2
Nettomieteinnahmen p.a. (Soll): ca. 85.500 €
Nettorendite: ca. 19 %


Eine Hausbesichtigung ist zu jeder Zeit nach telefonischer Terminabsprache möglich.

Für die von uns gemachten Angaben können wir keine Gewähr oder Haftung übernehmen, da wir uns ausschließlich auf die Angaben unseres Auftraggebers verlassen.

Die Provision in Höhe von 5,36 % einschl. gültiger Umsatzsteuer ist bei Abschluß eines Vertrages, durch unseren Nachweis, oder durch unsere Vermittlung fällig.
 
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