OBJEKT-NR.: 2370
Papenburg - Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Ortslage
Preis: 329.000 €
 
Ort: 26871 Papenburg, Stadtteil Aschendorf, ehemalige Fehnkolonie, Hafenstadt, sämtliche Versorgungseinrichtungen (Post, Banken, Restaurants, Hotels, Krankenhäuser, Fachärzte, Apotheken, sämtliche Schulen, Kindergarten Hallenbad, Freibad, Kinos, Golfplatz/Flugplatz, etc. ) sind vor Ort.
 
Weitere Informationen zum Ort erhalten Sie unter www.papenburg.de !
 
Lage: Zentrumslage
 
Grundstück: ca. 233 m²
 
Wohn- und Nutzfläche: ca. 303 m²
 
Anzahl Zimmer: 10
 
Baujahr: 1960,1987
 
Befeuerungsart: Gas
 
Energieausweistyp: Endenergiebedarf 216 kWh(m²*a).
 
Energieeffizienzklasse: G
 
Raumaufteilung:
Geschäftsräumlichkeiten
EG - Büro, Lager, Küche, WC und Treppe in den Keller
KG - k.A.
Wohnung Nr. 1
1. OG - 2 Zimmer, Küche, Bad mit Dusche und WC, Flur, Balkon
Wohnung Nr. 2
1. OG - 2 Zimmer, Küche, Bad mit Dusche und WC, Flur
Wohnung Nr. 3
2. OG - 2 Zimmer, Küche, Bad mit Dusche und WC, Flur, Abstellraum
Wohnung Nr. 4
2. OG - 2 Zimmer, Küche, Bad mit Dusche und WC, Flur
Wohnung Nr. 5
DG - k.A.
 
Ausstattung:
Massive Klinker-Bauweise, Holz- und Kunststofffenster mit ISO-Verglasung, Erdgas-Zentralheizung (aus 1981), das Objekt ist komplett renoviert und modernisiert und befindet sich in einem gepflegten Zustand, etc., ...
 
HINWEIS:
- Der Preis ist exklusiv dem Inventar, welches separat noch zum Prei hinzukommt.
- Es liegt eine Genehmigung für Übernachtungsmöglichkeiten für 11 Personen (Vermietung an Monteure und Werkvertragsarbeitnehmer), 2 separate Wohnungen und Geschäftsräumlichkeiten vor!

Kennzahlen zum Objekt:
Kaufpreis pro Quadratmeter: ca. 1.085 €
x-fache Miete: ca. 7,5
Nettomieteinnahmen p.a. (Soll): ca. 43.700 €
Nettorendite: ca. 13 %


Eine Hausbesichtigung ist zu jeder Zeit nach telefonischer Terminabsprache möglich.

Für die von uns gemachten Angaben können wir keine Gewähr oder Haftung übernehmen, da wir uns ausschließlich auf die Angaben unseres Auftraggebers verlassen.

Die Provision in Höhe von 5,36 % einschl. gültiger Umsatzsteuer ist bei Abschluß eines Vertrages, durch unseren Nachweis, oder durch unsere Vermittlung fällig.
 
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