OBJEKT-NR.: 2395
Menslage - Stark renovierungsbedürftiger Resthof im Artlandhof-Baustil
Preis: 229.000 €
 
Ort: 49637 Menslage, Mitgliedsgemeinde der Samtgemeinde Artland im Norden des Landkreises Osnabrück in Niedersachsen. In ca. 7 km Entfernung befindet sich die Stadt Quakenbrück, sämtliche Versorgungseinrichtungen, Krankenhaus, Ärzte, Bahnhof, Schulen diverser Art, Einkaufsmöglichkeiten aller Art sind dort vor Ort.

Das Artland ist ein Bauernland wie aus dem Bilderbuch. Höfe von denen jedes Freilichtmuseum schwärmt, stehen hier seit Jahrhunderten. Mehr als hundert dieser Höfe stehen unter Denkmalschutz und sollen somit der Nachwelt erhalten bleiben. Herrensitze, historische Dorfkerne, alte Dorfkirchen - eine Landschaft, die für eine kurze Stippvisite viel zu schade ist. In der Literatur wird das Artland vielfach als -Ideallandschaft- im norddeutschen Raum bezeichnet, weil die landschaftliche Vielfalt mit der überlieferten großartigen Bausubstanz harmoniert.

Weitere Informationen zum Ort erhalten Sie unter www.menslage.de !

Lage: Bauernschaft in der Gemeinde, Ausrichtung Wohnhaus mit Garten in Richtung Süd-West, nächster Nachbar in ca. 100 m Sichtweite vom Wohnhaus

Grundstück: ca. 12.604 m² (zusammenliegend, davon ca. 6.300 m² Hoffläche, ca. 2.404 m² Waldfläche und 3.900 m² Grünfläche)

Wohnfläche: ca. 317,5 m² (und ca. 75 m² weitere Ausbaureserve im OG)

Anzahl Zimmer: 9

Baujahr: ca. 1922

Befeuerungsart: Holz

Energieausweistyp: ZU DIESER IMMOBILIE LIEGT DERZEIT NOCH KEIN ENERGIEAUSWEIS VOR. IN VORBEREITUNG.
 
Energieeffizienzklasse: ./.

Raumaufteilung:
EG (ca. 229,5 m²) - 5 Zimmer, Diele, Küche, Flur, 1 Durchgangsraum, HWR, 2 Abstellräume, 2 Bäder
OG (ca. 88 m²) - 4 Zimmer, Flur, großer Abstellraum (Ausbaureserve zusätzlich ca. 75 m²))
KG - Teilkeller mit einem Raum
 
Nutzfläche:
Nr. 2 Wirtschaftstrakt am Wohnhaus, ca. 26,50 m x 14,20 m , ca. 376,3 m² Grundfläche, massive Klinkerbauweise, Satteldach mit Ziegeleindeckung, massive Decke, innen u.a. mit Pferdeboxen
 
Nr. 3. Zwischenbau, ca. 5,10 m x 5,60 m , ca. 28,5 m² Grundfläche, massive Klinkerbauweise, Satteldach mit Ziegeleindeckung, massive Decke
 
Nr. 4. Schweinestall, ca. 21,60 m x 8,00 m , ca. 172,8 m² Grundfläche, massive Klinkerbauweise, Satteldach mit Ziegeleindeckung, Holzbalkendecke
 
Nr. 5. Scheune ca. 22,7 m x 15,15 m , ca. 343,9 m² Grundfläche, und Anbau ca. 4,70 m x 15,15 m, ca. 71 m² Grundfläche, Holzfachwerkbauweise mit Holzfassade, Satteldach mit Ziegeleindeckung
 
Nr. 6. Remise mit Stallung, ca. 17,00 m x 6,70 m , ca. 113,9 m² Grundfläche, Stein- und Holzfachwerk, Satteldach mit Ziegeleindeckung, Holzbalkendecke
 
Nr. 7. Backhaus, ca. 7,50 m x 4,25 m , ca. 31,8 m² Grundfläche, mit Anbau, ca. 3,80 m x 4,25 m, ca. 16,15 m² Grundfläche, Stein- und Holzfachwerk, Satteldach mit Ziegeleindeckung, Holzbalkendecke
 
Ausstattung:
Massive Klinker-Bauweise, Satteldach mit roter Ziegeleindeckung (in ca. 2012 erneuert), ursprüngliche weiße Holzfenster mit Echtsprossen und Einfachverglasung, Holzbeheizung, Objekt ist stark renovierungsbedürftig, viele ursprüngliche Stilelemente wie originale Fliesen, Holzböden, ursprüngliche Landhaus-Stiltüren, Naturplattenboden im Durchgangsraum, etc. sind im Objekt vorhanden, …
 
HINWEIS:
Das Objekt ist in Form eines Artlandhofes erstellt. Das Hauptgebäude ist von etlichen Nebengebäuden umgeben, wie Backhaus, Schweinestall, Remise und Scheune. Die Gebäude sind in Form eines Vierseithofs angeordnet.
 
Das Objekt eignet sich ideal zur Grundsanierung mit dem Erhalt alter Stilelemente!
 
Der Abstellraum im Obergeschoss ließe sich ideal mit offener Galerie zum Dachgeschoss hin ausbauen!
 
Gegebenenfalls können bei Bedarf eventuell weiteres Landflächen gegen Aufpreis hinzuerworben werden!
 
Raumhöhen im Wohnhaus im den Haupträumen im Erdgeschoss ca. 3,20 Meter!

Bezugstermin: nach Vereinbarung


Eine Hausbesichtigung ist zu jeder Zeit nach telefonischer Terminabsprache möglich.

Für die von uns gemachten Angaben können wir keine Gewähr oder Haftung übernehmen, da wir uns ausschließlich auf die Angaben unseres Auftraggebers verlassen.

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